Flip: Kraków, Wielicka 179

49 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Wielicka 179 w Krakowie kupiono 29.12.2021 za 469 976 zł (9 518 zł/m²) i sprzedano 06.06.2022 za 580 000 zł (11 746 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 024 zł, czyli 23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2021, zł/m²

9 518

469 976 zł

Sprzedaż 06.06.2022, zł/m²

11 746

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 228

110 024 zł · 23,4%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: 110 024 zł
ROI: 23,4%
ROI roczne: 62,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno9 20011 100kupnosprzedaż11 90015 100sprzedażkupno 9 518 zł/m²sprzedaż 11 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielicka 179 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022450 → 500 tys. zł+50+11,1%38 m²4,1 mies.4 p. 08.2022371 → 450 tys. zł+79+21,2%38 m²7,9 mies.4 p. 07.2022681 → 820 tys. zł+139+20,5%76 m²6,5 mies.4 p. 07.2022413 → 463 tys. zł+49+12,0%43 m²6,2 mies.4 p.