Flip: Kraków, Wielicka 179

76 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,3 m² pod adresem Wielicka 179 w Krakowie kupiono 29.12.2021 za 680 736 zł (8 925 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 820 000 zł (10 751 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 264 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2021, zł/m²

8 925

680 736 zł

Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²

10 751

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 826

139 264 zł · 20,5%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (197 dni)
Różnica cen brutto: 139 264 zł
ROI: 20,5%
ROI roczne: 41,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno9 20011 100kupnosprzedaż11 90015 100sprzedażkupno 8 925 zł/m²sprzedaż 10 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielicka 179 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022450 → 500 tys. zł+50+11,1%38 m²4,1 mies.4 p. 08.2022371 → 450 tys. zł+79+21,2%38 m²7,9 mies.4 p. 07.2022413 → 463 tys. zł+49+12,0%43 m²6,2 mies.4 p. 06.2022470 → 580 tys. zł+110+23,4%49 m²5,2 mies.4 p.