Flip: Kraków, Spółdzielców 12
45 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Spółdzielców 12 w Krakowie kupiono 28.03.2023 za 360 000 zł (7 926 zł/m²) i sprzedano 28.06.2023 za 555 000 zł (12 219 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.03.2023, zł/m²
7 926
360 000 zł
Sprzedaż 28.06.2023, zł/m²
12 219
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 293
195 000 zł · 54,2%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 54,2%
- ROI roczne
- 457,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 172 333 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 90016 800sprzedażkupno 7 926 zł/m²sprzedaż 12 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026470 → 525 tys. zł+55+11,7%41 m²30,0 mies.2 p.odsprzedaż
04.2024350 → 400 tys. zł+50+14,3%23 m²1,3 mies.5 p.
03.2018151 → 249 tys. zł+98+64,9%38 m²5,1 mies.3 p.