Odsprzedaż: Kraków, Polonijna 23

44 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Polonijna 23 w Krakowie kupiono 22.11.2017 za 211 431 zł (4 790 zł/m²) i sprzedano 27.08.2019 za 390 000 zł (8 836 zł/m²), po 21,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 569 zł, czyli 84,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2017, zł/m²

4 790

211 431 zł

Sprzedaż 27.08.2019, zł/m²

8 836

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 046

178 569 zł · 84,5%

Trzymanie

21,1 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,1 mies. (643 dni)
Różnica cen brutto: 178 569 zł
ROI: 84,5%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 000kupno9 30011 800kupnosprzedaż11 90015 300sprzedaż‹kupno 4 790 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polonijna 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2019194 → 300 tys. zł+106+54,7%37 m²13,9 mies.5 p. 10.2018183 → 240 tys. zł+57+31,5%36 m²11,1 mies.3 p. 03.2018164 → 289 tys. zł+125+75,9%31 m²2,4 mies.1 p.