Flip: Kraków, Polonijna 23

36 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Polonijna 23 w Krakowie kupiono 15.11.2017 za 182 578 zł (5 090 zł/m²) i sprzedano 19.10.2018 za 240 000 zł (6 691 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 422 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2017, zł/m²

5 090

182 578 zł

Sprzedaż 19.10.2018, zł/m²

6 691

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 601

57 422 zł · 31,5%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (338 dni)
Różnica cen brutto: 57 422 zł
ROI: 31,5%
ROI roczne: 34,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 000kupno9 30011 800kupnosprzedaż11 90015 300sprzedaż‹kupno 5 090 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polonijna 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019211 → 390 tys. zł+179+84,5%44 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019194 → 300 tys. zł+106+54,7%37 m²13,9 mies.5 p. 03.2018164 → 289 tys. zł+125+75,9%31 m²2,4 mies.1 p.