Flip: Kraków, Polonijna 23

37 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Polonijna 23 w Krakowie kupiono 20.12.2017 za 193 868 zł (5 310 zł/m²) i sprzedano 15.02.2019 za 300 000 zł (8 217 zł/m²), po 13,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 132 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2017, zł/m²

5 310

193 868 zł

Sprzedaż 15.02.2019, zł/m²

8 217

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 907

106 132 zł · 54,7%

Trzymanie

13,9 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,9 mies. (422 dni)
Różnica cen brutto: 106 132 zł
ROI: 54,7%
ROI roczne: 45,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 000kupno9 30011 800kupnosprzedaż11 90015 300sprzedaż‹kupno 5 310 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polonijna 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019211 → 390 tys. zł+179+84,5%44 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2018183 → 240 tys. zł+57+31,5%36 m²11,1 mies.3 p. 03.2018164 → 289 tys. zł+125+75,9%31 m²2,4 mies.1 p.