Flip: Kraków, Polonijna 23

31 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Polonijna 23 w Krakowie kupiono 09.01.2018 za 164 291 zł (5 310 zł/m²) i sprzedano 24.03.2018 za 288 900 zł (9 337 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 609 zł, czyli 75,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2018, zł/m²

5 310

164 291 zł

Sprzedaż 24.03.2018, zł/m²

9 337

288 900 zł

Różnica cen, zł/m²

4 027

124 609 zł · 75,9%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (74 dni)
Różnica cen brutto: 124 609 zł
ROI: 75,9%
ROI roczne: 1 518,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 000kupno9 30011 800kupnosprzedaż11 90015 300sprzedaż‹kupno 5 310 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Polonijna 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019211 → 390 tys. zł+179+84,5%44 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019194 → 300 tys. zł+106+54,7%37 m²13,9 mies.5 p. 10.2018183 → 240 tys. zł+57+31,5%36 m²11,1 mies.3 p.