Odsprzedaż: Kraków, Komuny Paryskiej 60
51 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Komuny Paryskiej 60 w Krakowie kupiono 02.09.2020 za 351 170 zł (6 883 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 609 000 zł (11 937 zł/m²), po 37,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 257 830 zł, czyli 73,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,7 mies. (1 149 dni)
- Różnica cen brutto
- 257 830 zł
- ROI
- 73,4%
- ROI roczne
- 19,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Kobierzyn
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Kobierzyn · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →