Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 38

60 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem dr. Jana Piltza 38 w Krakowie kupiono 19.07.2021 za 477 238 zł (7 905 zł/m²) i sprzedano 08.02.2023 za 750 000 zł (12 423 zł/m²), po 18,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 763 zł, czyli 57,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.07.2021, zł/m²

7 905

477 238 zł

Sprzedaż 08.02.2023, zł/m²

12 423

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 518

272 763 zł · 57,2%

Trzymanie

18,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,7 mies. (569 dni)
Różnica cen brutto: 272 763 zł
ROI: 57,2%
ROI roczne: 33,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 7 905 zł/m²sprzedaż 12 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024818 → 1 300 tys. zł+482+58,9%92 m²32,3 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024338 → 693 tys. zł+355+105,3%36 m²31,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022750 → 1 135 tys. zł+385+51,3%89 m²13,4 mies.4 p. 06.2022493 → 794 tys. zł+301+61,1%61 m²8,1 mies.1 p. 05.2022491 → 530 tys. zł+39+7,8%61 m²7,0 mies.2 p. 04.2022690 → 1 100 tys. zł+410+59,4%89 m²8,0 mies.2 p. 04.2022271 → 469 tys. zł+198+73,3%35 m²6,9 mies.1 p. 02.2022299 → 390 tys. zł+91+30,5%35 m²6,6 mies.3 p. 11.2021440 → 619 tys. zł+178+40,5%52 m²2,3 mies.1 p.