Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 38

35 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem dr. Jana Piltza 38 w Krakowie kupiono 06.08.2021 za 298 775 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 24.02.2022 za 390 000 zł (11 095 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 225 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.08.2021, zł/m²

8 500

298 775 zł

Sprzedaż 24.02.2022, zł/m²

11 095

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 595

91 225 zł · 30,5%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 91 225 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 61,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 11 095 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024818 → 1 300 tys. zł+482+58,9%92 m²32,3 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024338 → 693 tys. zł+355+105,3%36 m²31,2 mies.3 p.odsprzedaż 02.2023477 → 750 tys. zł+273+57,2%60 m²18,7 mies.parterodsprzedaż 10.2022750 → 1 135 tys. zł+385+51,3%89 m²13,4 mies.4 p. 06.2022493 → 794 tys. zł+301+61,1%61 m²8,1 mies.1 p. 05.2022491 → 530 tys. zł+39+7,8%61 m²7,0 mies.2 p. 04.2022690 → 1 100 tys. zł+410+59,4%89 m²8,0 mies.2 p. 04.2022271 → 469 tys. zł+198+73,3%35 m²6,9 mies.1 p. 11.2021440 → 619 tys. zł+178+40,5%52 m²2,3 mies.1 p.