Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 38

35 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem dr. Jana Piltza 38 w Krakowie kupiono 06.09.2021 za 270 655 zł (7 700 zł/m²) i sprzedano 04.04.2022 za 469 000 zł (13 343 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 198 345 zł, czyli 73,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2021, zł/m²

7 700

270 655 zł

Sprzedaż 04.04.2022, zł/m²

13 343

469 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 643

198 345 zł · 73,3%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 198 345 zł
ROI: 73,3%
ROI roczne: 160,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno12 40015 400kupnosprzedaż14 60017 500sprzedażkupno 7 700 zł/m²sprzedaż 13 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024818 → 1 300 tys. zł+482+58,9%92 m²32,3 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024338 → 693 tys. zł+355+105,3%36 m²31,2 mies.3 p.odsprzedaż 02.2023477 → 750 tys. zł+273+57,2%60 m²18,7 mies.parterodsprzedaż 10.2022750 → 1 135 tys. zł+385+51,3%89 m²13,4 mies.4 p. 06.2022493 → 794 tys. zł+301+61,1%61 m²8,1 mies.1 p. 05.2022491 → 530 tys. zł+39+7,8%61 m²7,0 mies.2 p. 04.2022690 → 1 100 tys. zł+410+59,4%89 m²8,0 mies.2 p. 02.2022299 → 390 tys. zł+91+30,5%35 m²6,6 mies.3 p. 11.2021440 → 619 tys. zł+178+40,5%52 m²2,3 mies.1 p.