Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 26B

42 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 26B w Krakowie kupiono 23.06.2021 za 251 830 zł (6 029 zł/m²) i sprzedano 05.11.2021 za 437 000 zł (10 462 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 170 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2021, zł/m²

6 029

251 830 zł

Sprzedaż 05.11.2021, zł/m²

10 462

437 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 433

185 170 zł · 73,5%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 185 170 zł
ROI: 73,5%
ROI roczne: 343,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 6 029 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 462 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 26B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025550 → 800 tys. zł+250+45,5%46 m²36,5 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023357 → 570 tys. zł+213+59,8%46 m²16,5 mies.1 p. 07.2022304 → 550 tys. zł+246+81,2%46 m²12,7 mies.2 p. 06.2022679 → 1 120 tys. zł+441+65,0%105 m²6,6 mies.1 p. 05.2022278 → 450 tys. zł+172+61,8%42 m²10,4 mies.1 p.