Odsprzedaż: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24B

42 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24B w Krakowie kupiono 03.08.2021 za 287 528 zł (6 841 zł/m²) i sprzedano 03.10.2024 za 670 000 zł (15 941 zł/m²), po 38,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 382 472 zł, czyli 133,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.08.2021, zł/m²

6 841

287 528 zł

Sprzedaż 03.10.2024, zł/m²

15 941

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 100

382 472 zł · 133,0%

Trzymanie

38,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,0 mies. (1 157 dni)
Różnica cen brutto: 382 472 zł
ROI: 133,0%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 841 zł/m²sprzedaż 15 941 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024765 → 949 tys. zł+184+24,1%64 m²8,3 mies.parter 03.2024414 → 765 tys. zł+351+84,9%64 m²29,2 mies.parterodsprzedaż 03.2022300 → 450 tys. zł+150+50,1%45 m²7,1 mies.2 p.