Odsprzedaż: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24B

64 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24B w Krakowie kupiono 15.10.2021 za 413 855 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 22.03.2024 za 765 000 zł (12 015 zł/m²), po 29,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 351 145 zł, czyli 84,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.10.2021, zł/m²

6 500

413 855 zł

Sprzedaż 22.03.2024, zł/m²

12 015

765 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 515

351 145 zł · 84,9%

Trzymanie

29,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,2 mies. (889 dni)
Różnica cen brutto: 351 145 zł
ROI: 84,9%
ROI roczne: 28,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 12 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024765 → 949 tys. zł+184+24,1%64 m²8,3 mies.parter 10.2024288 → 670 tys. zł+382+133,0%42 m²38,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022300 → 450 tys. zł+150+50,1%45 m²7,1 mies.2 p.