Odsprzedaż: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24

35 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24 w Krakowie kupiono 15.12.2020 za 225 559 zł (6 439 zł/m²) i sprzedano 04.09.2024 za 515 000 zł (14 702 zł/m²), po 44,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 289 441 zł, czyli 128,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2020, zł/m²

6 439

225 559 zł

Sprzedaż 04.09.2024, zł/m²

14 702

515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 263

289 441 zł · 128,3%

Trzymanie

44,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,6 mies. (1 359 dni)
Różnica cen brutto: 289 441 zł
ROI: 128,3%
ROI roczne: 24,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 6 439 zł/m²sprzedaż 14 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022195 → 327 tys. zł+132+67,4%34 m²27,3 mies.parterodsprzedaż 11.2021176 → 285 tys. zł+109+61,6%26 m²16,6 mies.1 p. 07.2021150 → 287 tys. zł+137+91,4%24 m²11,9 mies.4 p.