Odsprzedaż: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24

34 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24 w Krakowie kupiono 09.07.2020 za 195 344 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 18.10.2022 za 327 000 zł (9 709 zł/m²), po 27,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 656 zł, czyli 67,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2020, zł/m²

5 800

195 344 zł

Sprzedaż 18.10.2022, zł/m²

9 709

327 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 909

131 656 zł · 67,4%

Trzymanie

27,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,3 mies. (831 dni)
Różnica cen brutto: 131 656 zł
ROI: 67,4%
ROI roczne: 25,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 5 800 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024226 → 515 tys. zł+289+128,3%35 m²44,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021176 → 285 tys. zł+109+61,6%26 m²16,6 mies.1 p. 07.2021150 → 287 tys. zł+137+91,4%24 m²11,9 mies.4 p.