Flip: Kraków, bpa Albina Małysiaka 24

24 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,8 m² pod adresem bpa Albina Małysiaka 24 w Krakowie kupiono 06.07.2020 za 149 970 zł (6 291 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 287 000 zł (12 039 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 030 zł, czyli 91,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.07.2020, zł/m²

6 291

149 970 zł

Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²

12 039

287 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 748

137 030 zł · 91,4%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (361 dni)
Różnica cen brutto: 137 030 zł
ROI: 91,4%
ROI roczne: 92,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedaż‹kupno 6 291 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bpa Albina Małysiaka 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024226 → 515 tys. zł+289+128,3%35 m²44,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022195 → 327 tys. zł+132+67,4%34 m²27,3 mies.parterodsprzedaż 11.2021176 → 285 tys. zł+109+61,6%26 m²16,6 mies.1 p.