Odsprzedaż: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 45

24 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 24,5 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 45 w Krakowie kupiono 19.12.2017 za 124 875 zł (5 099 zł/m²) i sprzedano 13.10.2021 za 285 000 zł (11 637 zł/m²), po 45,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 125 zł, czyli 128,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2017, zł/m²

5 099

124 875 zł

Sprzedaż 13.10.2021, zł/m²

11 637

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 538

160 125 zł · 128,2%

Trzymanie

45,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,8 mies. (1 394 dni)
Różnica cen brutto: 160 125 zł
ROI: 128,2%
ROI roczne: 24,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 099 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2018186 → 225 tys. zł+39+21,2%35 m²9,6 mies.3 p.