Flip: Kraków, Starowiślna 41

62 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,1 m² pod adresem Starowiślna 41 w Krakowie kupiono 29.03.2022 za 869 820 zł (14 000 zł/m²) i sprzedano 14.06.2023 za 1 145 000 zł (18 429 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 180 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.03.2022, zł/m²

14 000

869 820 zł

Sprzedaż 14.06.2023, zł/m²

18 429

1 145 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 429

275 180 zł · 31,6%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (442 dni)
Różnica cen brutto: 275 180 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 25,5%
Rynek w tym czasie (okolica): -3,4%
Ponad rynek: +35,0 pp · 304 676 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 18 800kupno13 40020 800kupnosprzedaż17 10024 400sprzedażkupno 14 000 zł/m²sprzedaż 18 429 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022628 → 990 tys. zł+362+57,6%62 m²33,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022296 → 550 tys. zł+254+85,7%27 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż 08.2022180 → 355 tys. zł+175+97,5%24 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 08.2022278 → 470 tys. zł+192+69,4%35 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 06.2022435 → 920 tys. zł+485+111,7%47 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022296 → 490 tys. zł+193+65,1%26 m²26,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022631 → 870 tys. zł+239+37,9%62 m²25,0 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022294 → 300 tys. zł+6+1,9%25 m²21,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022252 → 435 tys. zł+183+72,6%32 m²14,3 mies.parter 02.2021278 → 380 tys. zł+102+36,8%31 m²11,2 mies.1 p. 03.2020295 → 377 tys. zł+81+27,5%27 m²1,7 mies.4 p.