Flip: Kraków, Starowiślna 41

31 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Starowiślna 41 w Krakowie kupiono 28.02.2020 za 277 812 zł (8 930 zł/m²) i sprzedano 04.02.2021 za 380 000 zł (12 215 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 188 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2020, zł/m²

8 930

277 812 zł

Sprzedaż 04.02.2021, zł/m²

12 215

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 285

102 188 zł · 36,8%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (342 dni)
Różnica cen brutto: 102 188 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 39,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 800kupno13 40020 800kupnosprzedaż17 10024 400sprzedażkupno 8 930 zł/m²sprzedaż 12 215 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023870 → 1 145 tys. zł+275+31,6%62 m²14,5 mies.5 p. 12.2022628 → 990 tys. zł+362+57,6%62 m²33,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022296 → 550 tys. zł+254+85,7%27 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż 08.2022180 → 355 tys. zł+175+97,5%24 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 08.2022278 → 470 tys. zł+192+69,4%35 m²24,0 mies.parterodsprzedaż 06.2022435 → 920 tys. zł+485+111,7%47 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022296 → 490 tys. zł+193+65,1%26 m²26,4 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022631 → 870 tys. zł+239+37,9%62 m²25,0 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022294 → 300 tys. zł+6+1,9%25 m²21,3 mies.4 p.odsprzedaż 02.2022252 → 435 tys. zł+183+72,6%32 m²14,3 mies.parter 03.2020295 → 377 tys. zł+81+27,5%27 m²1,7 mies.4 p.