Odsprzedaż: Kraków, Starowiślna 36

75 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,5 m² pod adresem Starowiślna 36 w Krakowie kupiono 20.09.2021 za 449 500 zł (5 954 zł/m²) i sprzedano 04.04.2023 za 720 000 zł (9 538 zł/m²), po 18,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 500 zł, czyli 60,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 20.09.2021, zł/m²

5 954

449 500 zł

Sprzedaż 04.04.2023, zł/m²

9 538

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 583

270 500 zł · 60,2%

Trzymanie

18,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,4 mies. (561 dni)
Różnica cen brutto: 270 500 zł
ROI: 60,2%
ROI roczne: 35,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 9,4%
Ponad rynek: +50,8 pp · 228 427 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno13 40020 800kupnosprzedaż17 10024 100sprzedaż‹kupno 5 954 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 538 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023310 → 410 tys. zł+100+32,3%30 m²17,3 mies.parter 11.2021300 → 355 tys. zł+55+18,3%27 m²8,7 mies.1 p. 11.2021349 → 660 tys. zł+311+88,9%74 m²18,5 mies.parterodsprzedaż 05.2021360 → 525 tys. zł+165+45,8%41 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021294 → 297 tys. zł+4+1,2%22 m²17,1 mies.1 p. 08.2019319 → 390 tys. zł+71+22,3%29 m²11,8 mies.3 p. 05.2019247 → 398 tys. zł+151+61,2%28 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 03.2019380 → 529 tys. zł+149+39,2%39 m²4,7 mies.parter 10.2018251 → 380 tys. zł+129+51,3%39 m²16,6 mies.parter 09.2018222 → 319 tys. zł+97+43,9%29 m²14,0 mies.3 p.