Odsprzedaż: Kraków, Starowiślna 36

28 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Starowiślna 36 w Krakowie kupiono 19.06.2017 za 246 913 zł (8 688 zł/m²) i sprzedano 25.05.2019 za 398 000 zł (14 004 zł/m²), po 23,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 087 zł, czyli 61,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2017, zł/m²

8 688

246 913 zł

Sprzedaż 25.05.2019, zł/m²

14 004

398 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 316

151 087 zł · 61,2%

Trzymanie

23,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,2 mies. (705 dni)
Różnica cen brutto: 151 087 zł
ROI: 61,2%
ROI roczne: 28,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno13 40020 800kupnosprzedaż17 10024 100sprzedażkupno 8 688 zł/m²sprzedaż 14 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023450 → 720 tys. zł+271+60,2%75 m²18,4 mies.parterodsprzedaż 02.2023310 → 410 tys. zł+100+32,3%30 m²17,3 mies.parter 11.2021300 → 355 tys. zł+55+18,3%27 m²8,7 mies.1 p. 11.2021349 → 660 tys. zł+311+88,9%74 m²18,5 mies.parterodsprzedaż 05.2021360 → 525 tys. zł+165+45,8%41 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021294 → 297 tys. zł+4+1,2%22 m²17,1 mies.1 p. 08.2019319 → 390 tys. zł+71+22,3%29 m²11,8 mies.3 p. 03.2019380 → 529 tys. zł+149+39,2%39 m²4,7 mies.parter 10.2018251 → 380 tys. zł+129+51,3%39 m²16,6 mies.parter 09.2018222 → 319 tys. zł+97+43,9%29 m²14,0 mies.3 p.