Flip: Kraków, Plac Wolnica 12a
75 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,8 m² pod adresem Plac Wolnica 12a w Krakowie kupiono 26.01.2023 za 503 640 zł (6 730 zł/m²) i sprzedano 09.03.2023 za 525 000 zł (7 015 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 360 zł, czyli 4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.01.2023, zł/m²
6 730
503 640 zł
Sprzedaż 09.03.2023, zł/m²
7 015
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
285
21 360 zł · 4,2%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 360 zł
- ROI
- 4,2%
- ROI roczne
- 43,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +2,5 pp · 12 350 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 000mediana 17 900kupno10 40017 700kupnosprzedaż14 10024 400sprzedaż‹kupno 6 730 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 015 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024386 → 1 250 tys. zł+864+223,8%61 m²11,2 mies.5 p.do weryfikacji
09.2023628 → 2 000 tys. zł+1 372+218,4%92 m²7,9 mies.1 p.do weryfikacji
06.2023379 → 650 tys. zł+271+71,6%51 m²4,6 mies.1 p.
03.2023409 → 1 030 tys. zł+621+152,1%55 m²2,0 mies.5 p.do weryfikacji