Odsprzedaż: Kraków, Miodowa 42

32 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Miodowa 42 w Krakowie kupiono 29.07.2019 za 429 310 zł (13 291 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 450 000 zł (13 932 zł/m²), po 28,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 690 zł, czyli 4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.07.2019, zł/m²

13 291

429 310 zł

Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²

13 932

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

641

20 690 zł · 4,8%

Trzymanie

28,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,6 mies. (870 dni)
Różnica cen brutto: 20 690 zł
ROI: 4,8%
ROI roczne: 2,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 700kupno12 50017 600kupnosprzedaż16 20023 100sprzedażkupno 13 291 zł/m²sprzedaż 13 932 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miodowa 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025599 → 780 tys. zł+181+30,2%35 m²46,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023581 → 830 tys. zł+249+43,0%45 m²44,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022567 → 700 tys. zł+133+23,4%36 m²40,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022464 → 480 tys. zł+16+3,5%37 m²40,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022428 → 500 tys. zł+72+16,8%33 m²35,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021444 → 450 tys. zł+6+1,4%33 m²29,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021429 → 450 tys. zł+21+4,8%33 m²29,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2021571 → 599 tys. zł+28+4,9%35 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021423 → 535 tys. zł+112+26,6%31 m²17,3 mies.5 p. 08.2019539 → 567 tys. zł+29+5,3%36 m²1,2 mies.2 p.