Flip: Kraków, Miodowa 42

36 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Miodowa 42 w Krakowie kupiono 08.07.2019 za 538 721 zł (15 090 zł/m²) i sprzedano 13.08.2019 za 567 471 zł (15 896 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 28 750 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 08.07.2019, zł/m²

15 090

538 721 zł

Sprzedaż 13.08.2019, zł/m²

15 896

567 471 zł

Różnica cen, zł/m²

805

28 750 zł · 5,3%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 28 750 zł
ROI: 5,3%
ROI roczne: 69,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 700kupno12 50017 600kupnosprzedaż16 20023 100sprzedażkupno 15 090 zł/m²sprzedaż 15 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miodowa 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025599 → 780 tys. zł+181+30,2%35 m²46,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023581 → 830 tys. zł+249+43,0%45 m²44,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022567 → 700 tys. zł+133+23,4%36 m²40,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022464 → 480 tys. zł+16+3,5%37 m²40,6 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022428 → 500 tys. zł+72+16,8%33 m²35,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021429 → 450 tys. zł+21+4,8%33 m²29,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021444 → 450 tys. zł+6+1,4%33 m²29,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021429 → 450 tys. zł+21+4,8%32 m²28,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021571 → 599 tys. zł+28+4,9%35 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021423 → 535 tys. zł+112+26,6%31 m²17,3 mies.5 p.