Odsprzedaż: Kraków, Józefa Dietla 71
61 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Józefa Dietla 71 w Krakowie kupiono 08.10.2021 za 570 000 zł (9 353 zł/m²) i sprzedano 24.04.2023 za 912 477 zł (14 973 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 342 477 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.10.2021, zł/m²
9 353
570 000 zł
Sprzedaż 24.04.2023, zł/m²
14 973
912 477 zł
Różnica cen, zł/m²
5 620
342 477 zł · 60,1%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (563 dni)
- Różnica cen brutto
- 342 477 zł
- ROI
- 60,1%
- ROI roczne
- 35,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 290 005 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 600kupno13 40020 300kupnosprzedaż16 40022 700sprzedażkupno 9 353 zł/m²sprzedaż 14 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020610 → 800 tys. zł+190+31,2%72 m²22,8 mies.1 p.odsprzedaż
01.2020174 → 263 tys. zł+89+51,2%14 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż