Flip: Kraków, Sądowa 1
35 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Sądowa 1 w Krakowie kupiono 26.02.2025 za 470 000 zł (13 269 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 655 000 zł (18 492 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.02.2025, zł/m²
13 269
470 000 zł
Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²
18 492
655 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 223
185 000 zł · 39,4%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 39,4%
- ROI roczne
- 174,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,7%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 207 163 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 800kupno13 60019 500kupnosprzedaż18 00022 100sprzedażkupno 13 269 zł/m²sprzedaż 18 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024590 → 815 tys. zł+225+38,1%49 m²4,2 mies.parter
03.2021335 → 450 tys. zł+115+34,3%49 m²5,9 mies.parter
03.2020392 → 445 tys. zł+53+13,5%49 m²5,6 mies.4 p.
10.2019300 → 480 tys. zł+180+60,0%49 m²6,3 mies.4 p.