Odsprzedaż: Kraków, płk. Francesco Nullo 36

128 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 128,4 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 36 w Krakowie kupiono 05.06.2017 za 1 051 816 zł (8 191 zł/m²) i sprzedano 20.02.2019 za 1 100 000 zł (8 566 zł/m²), po 20,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 184 zł, czyli 4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2017, zł/m²

8 191

1 051 816 zł

Sprzedaż 20.02.2019, zł/m²

8 566

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

375

48 184 zł · 4,6%

Trzymanie

20,5 mies.

piętro: 8 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,5 mies. (625 dni)
Różnica cen brutto: 48 184 zł
ROI: 4,6%
ROI roczne: 2,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 8 191 zł/m²sprzedaż 8 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2019388 → 505 tys. zł+117+30,1%51 m²26,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2018452 → 453 tys. zł+2+0,4%58 m²8,2 mies.7 p. 02.2018280 → 423 tys. zł+143+51,1%35 m²8,3 mies.3 p. 07.2017360 → 405 tys. zł+45+12,5%49 m²1,5 mies.5 p.