Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 36

35 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 36 w Krakowie kupiono 01.06.2017 za 280 000 zł (7 950 zł/m²) i sprzedano 09.02.2018 za 423 000 zł (12 010 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 51,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.06.2017, zł/m²

7 950

280 000 zł

Sprzedaż 09.02.2018, zł/m²

12 010

423 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 060

143 000 zł · 51,1%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (253 dni)
Różnica cen brutto: 143 000 zł
ROI: 51,1%
ROI roczne: 81,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 7 950 zł/m²sprzedaż 12 010 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2019388 → 505 tys. zł+117+30,1%51 m²26,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.20191 052 → 1 100 tys. zł+48+4,6%128 m²20,5 mies.8 p.odsprzedaż 03.2018452 → 453 tys. zł+2+0,4%58 m²8,2 mies.7 p. 07.2017360 → 405 tys. zł+45+12,5%49 m²1,5 mies.5 p.