Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 36

49 m² · 07.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 36 w Krakowie kupiono 12.06.2017 za 360 000 zł (7 320 zł/m²) i sprzedano 29.07.2017 za 405 000 zł (8 235 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.06.2017, zł/m²

7 320

360 000 zł

Sprzedaż 29.07.2017, zł/m²

8 235

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

915

45 000 zł · 12,5%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (47 dni)
Różnica cen brutto: 45 000 zł
ROI: 12,5%
ROI roczne: 149,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 7 320 zł/m²sprzedaż 8 235 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2019388 → 505 tys. zł+117+30,1%51 m²26,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.20191 052 → 1 100 tys. zł+48+4,6%128 m²20,5 mies.8 p.odsprzedaż 03.2018452 → 453 tys. zł+2+0,4%58 m²8,2 mies.7 p. 02.2018280 → 423 tys. zł+143+51,1%35 m²8,3 mies.3 p.