Odsprzedaż: Kraków, płk. Francesco Nullo 34

57 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 34 w Krakowie kupiono 12.07.2018 za 444 444 zł (7 800 zł/m²) i sprzedano 09.07.2021 za 730 000 zł (12 812 zł/m²), po 35,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 556 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2018, zł/m²

7 800

444 444 zł

Sprzedaż 09.07.2021, zł/m²

12 812

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 012

285 556 zł · 64,3%

Trzymanie

35,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,9 mies. (1 093 dni)
Różnica cen brutto: 285 556 zł
ROI: 64,3%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 7 800 zł/m²sprzedaż 12 812 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022950 → 1 480 tys. zł+530+55,8%88 m²1,9 mies.10 p. 04.2020456 → 649 tys. zł+193+42,2%57 m²22,7 mies.6 p.odsprzedaż 04.2019392 → 570 tys. zł+178+45,3%49 m²7,6 mies.7 p. 09.2018382 → 495 tys. zł+113+29,6%49 m²3,0 mies.6 p.