Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 34

49 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 34 w Krakowie kupiono 29.06.2018 za 381 874 zł (7 838 zł/m²) i sprzedano 27.09.2018 za 495 000 zł (10 160 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 126 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2018, zł/m²

7 838

381 874 zł

Sprzedaż 27.09.2018, zł/m²

10 160

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 322

113 126 zł · 29,6%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (90 dni)
Różnica cen brutto: 113 126 zł
ROI: 29,6%
ROI roczne: 186,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 7 838 zł/m²sprzedaż 10 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022950 → 1 480 tys. zł+530+55,8%88 m²1,9 mies.10 p. 07.2021444 → 730 tys. zł+286+64,3%57 m²35,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2020456 → 649 tys. zł+193+42,2%57 m²22,7 mies.6 p.odsprzedaż 04.2019392 → 570 tys. zł+178+45,3%49 m²7,6 mies.7 p.