Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 34

49 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 34 w Krakowie kupiono 23.08.2018 za 392 329 zł (8 031 zł/m²) i sprzedano 12.04.2019 za 570 000 zł (11 668 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 671 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2018, zł/m²

8 031

392 329 zł

Sprzedaż 12.04.2019, zł/m²

11 668

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 637

177 671 zł · 45,3%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (232 dni)
Różnica cen brutto: 177 671 zł
ROI: 45,3%
ROI roczne: 80,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 8 031 zł/m²sprzedaż 11 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022950 → 1 480 tys. zł+530+55,8%88 m²1,9 mies.10 p. 07.2021444 → 730 tys. zł+286+64,3%57 m²35,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2020456 → 649 tys. zł+193+42,2%57 m²22,7 mies.6 p.odsprzedaż 09.2018382 → 495 tys. zł+113+29,6%49 m²3,0 mies.6 p.