Odsprzedaż: Kraków, płk. Francesco Nullo 28

76 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,4 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 28 w Krakowie kupiono 20.01.2023 za 924 682 zł (12 100 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 1 500 000 zł (19 628 zł/m²), po 36,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 575 318 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2023, zł/m²

12 100

924 682 zł

Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²

19 628

1 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 528

575 318 zł · 62,2%

Trzymanie

36,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,0 mies. (1 095 dni)
Różnica cen brutto: 575 318 zł
ROI: 62,2%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 12 100 zł/m²sprzedaż 19 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024506 → 930 tys. zł+424+83,7%38 m²24,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2022777 → 1 138 tys. zł+361+46,5%56 m²3,8 mies.1 p. 12.2022972 → 1 149 tys. zł+177+18,2%70 m²2,7 mies.8 p.