Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 28

56 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 28 w Krakowie kupiono 29.08.2022 za 777 000 zł (14 000 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 1 138 000 zł (20 505 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 361 000 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.08.2022, zł/m²

14 000

777 000 zł

Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²

20 505

1 138 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 505

361 000 zł · 46,5%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (115 dni)
Różnica cen brutto: 361 000 zł
ROI: 46,5%
ROI roczne: 235,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 14 000 zł/m²sprzedaż 20 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026925 → 1 500 tys. zł+575+62,2%76 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024506 → 930 tys. zł+424+83,7%38 m²24,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2022972 → 1 149 tys. zł+177+18,2%70 m²2,7 mies.8 p.