Flip: Kraków, płk. Francesco Nullo 28

70 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,5 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 28 w Krakowie kupiono 09.09.2022 za 972 210 zł (13 800 zł/m²) i sprzedano 01.12.2022 za 1 149 000 zł (16 309 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 790 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2022, zł/m²

13 800

972 210 zł

Sprzedaż 01.12.2022, zł/m²

16 309

1 149 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 509

176 790 zł · 18,2%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (83 dni)
Różnica cen brutto: 176 790 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 108,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 13 800 zł/m²sprzedaż 16 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026925 → 1 500 tys. zł+575+62,2%76 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024506 → 930 tys. zł+424+83,7%38 m²24,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2022777 → 1 138 tys. zł+361+46,5%56 m²3,8 mies.1 p.