Odsprzedaż: Kraków, płk. Francesco Nullo 28

38 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem płk. Francesco Nullo 28 w Krakowie kupiono 15.09.2022 za 506 352 zł (13 200 zł/m²) i sprzedano 07.10.2024 za 930 000 zł (24 244 zł/m²), po 24,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 423 648 zł, czyli 83,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2022, zł/m²

13 200

506 352 zł

Sprzedaż 07.10.2024, zł/m²

24 244

930 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 044

423 648 zł · 83,7%

Trzymanie

24,7 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,7 mies. (753 dni)
Różnica cen brutto: 423 648 zł
ROI: 83,7%
ROI roczne: 34,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 16 200kupno13 50018 500kupnosprzedaż16 70022 200sprzedażkupno 13 200 zł/m²sprzedaż 24 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: płk. Francesco Nullo 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026925 → 1 500 tys. zł+575+62,2%76 m²36,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022777 → 1 138 tys. zł+361+46,5%56 m²3,8 mies.1 p. 12.2022972 → 1 149 tys. zł+177+18,2%70 m²2,7 mies.8 p.