Flip: Kraków, Masarska 6

35 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Masarska 6 w Krakowie kupiono 19.09.2024 za 753 770 zł (21 524 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 948 770 zł (27 092 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.09.2024, zł/m²

21 524

753 770 zł

Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²

27 092

948 770 zł

Różnica cen, zł/m²

5 568

195 000 zł · 25,9%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (312 dni)
Różnica cen brutto: 195 000 zł
ROI: 25,9%
ROI roczne: 30,9%
Rynek w tym czasie (okolica): -9,2%
Ponad rynek: +35,1 pp · 264 612 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 00020 900sprzedażkupno 21 524 zł/m²sprzedaż 27 092 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Masarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025935 → 1 285 tys. zł+350+37,5%51 m²16,9 mies.parter 08.20251 170 → 1 619 tys. zł+449+38,3%61 m²22,0 mies.parterodsprzedaż 03.20251 758 → 2 215 tys. zł+457+26,0%81 m²8,5 mies.2 p. 01.2025924 → 1 198 tys. zł+274+29,7%52 m²11,5 mies.3 p. 10.2024843 → 1 225 tys. zł+382+45,2%47 m²5,6 mies.parter 09.2024639 → 754 tys. zł+115+17,9%35 m²7,9 mies.3 p. 07.2024837 → 1 252 tys. zł+414+49,5%47 m²5,3 mies.parterdo weryfikacji 07.2024659 → 879 tys. zł+220+33,4%36 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji 07.20241 249 → 1 524 tys. zł+275+22,0%61 m²2,6 mies.1 p. 04.20241 185 → 1 404 tys. zł+218+18,4%61 m²3,8 mies.2 p.