Flip: Kraków, Masarska 6

35 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Masarska 6 w Krakowie kupiono 23.01.2024 za 639 115 zł (18 250 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 753 770 zł (21 524 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 655 zł, czyli 17,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.01.2024, zł/m²

18 250

639 115 zł

Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²

21 524

753 770 zł

Różnica cen, zł/m²

3 274

114 655 zł · 17,9%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (240 dni)
Różnica cen brutto: 114 655 zł
ROI: 17,9%
ROI roczne: 28,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 00020 900sprzedażkupno 18 250 zł/m²sprzedaż 21 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Masarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025935 → 1 285 tys. zł+350+37,5%51 m²16,9 mies.parter 08.20251 170 → 1 619 tys. zł+449+38,3%61 m²22,0 mies.parterodsprzedaż 07.2025754 → 949 tys. zł+195+25,9%35 m²10,3 mies.3 p. 03.20251 758 → 2 215 tys. zł+457+26,0%81 m²8,5 mies.2 p. 01.2025924 → 1 198 tys. zł+274+29,7%52 m²11,5 mies.3 p. 10.2024843 → 1 225 tys. zł+382+45,2%47 m²5,6 mies.parter 07.2024837 → 1 252 tys. zł+414+49,5%47 m²5,3 mies.parterdo weryfikacji 07.2024659 → 879 tys. zł+220+33,4%36 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji 07.20241 249 → 1 524 tys. zł+275+22,0%61 m²2,6 mies.1 p. 04.20241 185 → 1 404 tys. zł+218+18,4%61 m²3,8 mies.2 p.