Flip: Kraków, Masarska 6

47 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Masarska 6 w Krakowie kupiono 21.02.2024 za 837 212 zł (17 974 zł/m²) i sprzedano 30.07.2024 za 1 251 540 zł (26 869 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 414 328 zł, czyli 49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 21.02.2024, zł/m²

17 974

837 212 zł

Sprzedaż 30.07.2024, zł/m²

26 869

1 251 540 zł

Różnica cen, zł/m²

8 895

414 328 zł · 49,5%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 414 328 zł
ROI: 49,5%
ROI roczne: 150,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 00020 900sprzedażkupno 17 974 zł/m²sprzedaż 26 869 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Masarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025935 → 1 285 tys. zł+350+37,5%51 m²16,9 mies.parter 08.20251 170 → 1 619 tys. zł+449+38,3%61 m²22,0 mies.parterodsprzedaż 07.2025754 → 949 tys. zł+195+25,9%35 m²10,3 mies.3 p. 03.20251 758 → 2 215 tys. zł+457+26,0%81 m²8,5 mies.2 p. 01.2025924 → 1 198 tys. zł+274+29,7%52 m²11,5 mies.3 p. 10.2024843 → 1 225 tys. zł+382+45,2%47 m²5,6 mies.parter 09.2024639 → 754 tys. zł+115+17,9%35 m²7,9 mies.3 p. 07.2024659 → 879 tys. zł+220+33,4%36 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji 07.20241 249 → 1 524 tys. zł+275+22,0%61 m²2,6 mies.1 p. 04.20241 185 → 1 404 tys. zł+218+18,4%61 m²3,8 mies.2 p.