Flip: Kraków, Masarska 6

47 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Masarska 6 w Krakowie kupiono 07.05.2024 za 843 448 zł (17 900 zł/m²) i sprzedano 25.10.2024 za 1 225 000 zł (25 997 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 381 552 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.05.2024, zł/m²

17 900

843 448 zł

Sprzedaż 25.10.2024, zł/m²

25 997

1 225 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 097

381 552 zł · 45,2%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 381 552 zł
ROI: 45,2%
ROI roczne: 121,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 18 700kupno13 40017 700kupnosprzedaż17 00020 900sprzedażkupno 17 900 zł/m²sprzedaż 25 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Masarska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025935 → 1 285 tys. zł+350+37,5%51 m²16,9 mies.parter 08.20251 170 → 1 619 tys. zł+449+38,3%61 m²22,0 mies.parterodsprzedaż 07.2025754 → 949 tys. zł+195+25,9%35 m²10,3 mies.3 p. 03.20251 758 → 2 215 tys. zł+457+26,0%81 m²8,5 mies.2 p. 01.2025924 → 1 198 tys. zł+274+29,7%52 m²11,5 mies.3 p. 09.2024639 → 754 tys. zł+115+17,9%35 m²7,9 mies.3 p. 07.2024837 → 1 252 tys. zł+414+49,5%47 m²5,3 mies.parterdo weryfikacji 07.2024659 → 879 tys. zł+220+33,4%36 m²12,4 mies.2 p.do weryfikacji 07.20241 249 → 1 524 tys. zł+275+22,0%61 m²2,6 mies.1 p. 04.20241 185 → 1 404 tys. zł+218+18,4%61 m²3,8 mies.2 p.