Flip: Kraków, Grzegórzecka 69C

43 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Grzegórzecka 69C w Krakowie kupiono 14.04.2021 za 443 456 zł (10 400 zł/m²) i sprzedano 05.11.2021 za 560 000 zł (13 133 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 544 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.04.2021, zł/m²

10 400

443 456 zł

Sprzedaż 05.11.2021, zł/m²

13 133

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 733

116 544 zł · 26,3%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 116 544 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 51,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 200kupno13 70019 800kupnosprzedaż17 90021 500sprzedażkupno 10 400 zł/m²sprzedaż 13 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 69C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024918 → 1 575 tys. zł+657+71,5%71 m²43,5 mies.8 p.odsprzedaż 08.2024471 → 1 052 tys. zł+581+123,4%45 m²12,8 mies.5 p. 10.2023416 → 470 tys. zł+54+13,0%30 m²30,6 mies.6 p.odsprzedaż 10.2022562 → 700 tys. zł+138+24,5%52 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022279 → 550 tys. zł+271+97,0%27 m²16,6 mies.2 p. 08.2022560 → 950 tys. zł+390+69,6%43 m²9,8 mies.5 p. 03.2022740 → 857 tys. zł+117+15,8%70 m²2,4 mies.4 p. 02.2022450 → 648 tys. zł+198+43,9%37 m²10,2 mies.8 p. 01.2022609 → 835 tys. zł+226+37,0%58 m²9,9 mies.3 p. 12.2021352 → 495 tys. zł+143+40,6%35 m²5,5 mies.1 p. 09.2021700 → 1 000 tys. zł+300+42,9%65 m²5,3 mies.4 p. 09.2021680 → 791 tys. zł+111+16,4%59 m²5,6 mies.1 p.