Odsprzedaż: Kraków, Grzegórzecka 15

29 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Grzegórzecka 15 w Krakowie kupiono 31.03.2021 za 367 000 zł (12 756 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 588 000 zł (20 438 zł/m²), po 28,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 221 000 zł, czyli 60,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2021, zł/m²

12 756

367 000 zł

Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²

20 438

588 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 682

221 000 zł · 60,2%

Trzymanie

28,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,0 mies. (853 dni)
Różnica cen brutto: 221 000 zł
ROI: 60,2%
ROI roczne: 22,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 50018 700kupnosprzedaż17 10021 500sprzedażkupno 12 756 zł/m²sprzedaż 20 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023465 → 680 tys. zł+215+46,2%36 m²26,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023420 → 458 tys. zł+38+9,0%28 m²4,1 mies.3 p. 11.2022392 → 420 tys. zł+28+7,0%28 m²19,5 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021423 → 565 tys. zł+142+33,5%32 m²6,0 mies.3 p.