Odsprzedaż: Kraków, Cystersów 20D

59 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Cystersów 20D w Krakowie kupiono 05.02.2018 za 445 374 zł (7 572 zł/m²) i sprzedano 27.01.2022 za 805 000 zł (13 686 zł/m²), po 47,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 359 626 zł, czyli 80,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.02.2018, zł/m²

7 572

445 374 zł

Sprzedaż 27.01.2022, zł/m²

13 686

805 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 114

359 626 zł · 80,8%

Trzymanie

47,7 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,7 mies. (1 452 dni)
Różnica cen brutto: 359 626 zł
ROI: 80,8%
ROI roczne: 16,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 700kupno12 40017 700kupnosprzedaż15 60022 600sprzedażkupno 7 572 zł/m²sprzedaż 13 686 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021305 → 690 tys. zł+385+126,3%46 m²42,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2018201 → 320 tys. zł+119+59,4%30 m²9,1 mies.5 p. 05.2018231 → 238 tys. zł+6+2,8%30 m²2,6 mies.6 p.