Flip: Kraków, Cystersów 20D

30 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Cystersów 20D w Krakowie kupiono 22.12.2017 za 200 797 zł (6 765 zł/m²) i sprzedano 25.09.2018 za 320 000 zł (10 782 zł/m²), po 9,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 203 zł, czyli 59,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2017, zł/m²

6 765

200 797 zł

Sprzedaż 25.09.2018, zł/m²

10 782

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 016

119 203 zł · 59,4%

Trzymanie

9,1 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,1 mies. (277 dni)
Różnica cen brutto: 119 203 zł
ROI: 59,4%
ROI roczne: 84,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 16 700kupno12 40017 700kupnosprzedaż15 60022 600sprzedaż‹kupno 6 765 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022445 → 805 tys. zł+360+80,8%59 m²47,7 mies.6 p.odsprzedaż 08.2021305 → 690 tys. zł+385+126,3%46 m²42,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018231 → 238 tys. zł+6+2,8%30 m²2,6 mies.6 p.