Odsprzedaż: Kraków, Cystersów 20D

46 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Cystersów 20D w Krakowie kupiono 02.02.2018 za 304 850 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 31.08.2021 za 690 000 zł (15 165 zł/m²), po 42,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 385 150 zł, czyli 126,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2018, zł/m²

6 700

304 850 zł

Sprzedaż 31.08.2021, zł/m²

15 165

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 465

385 150 zł · 126,3%

Trzymanie

42,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,9 mies. (1 306 dni)
Różnica cen brutto: 385 150 zł
ROI: 126,3%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 700kupno12 40017 700kupnosprzedaż15 60022 600sprzedaż‹kupno 6 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022445 → 805 tys. zł+360+80,8%59 m²47,7 mies.6 p.odsprzedaż 09.2018201 → 320 tys. zł+119+59,4%30 m²9,1 mies.5 p. 05.2018231 → 238 tys. zł+6+2,8%30 m²2,6 mies.6 p.