Flip: Kraków, Cystersów 20D

30 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Cystersów 20D w Krakowie kupiono 19.02.2018 za 231 108 zł (7 789 zł/m²) i sprzedano 08.05.2018 za 237 600 zł (8 008 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 6 492 zł, czyli 2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.02.2018, zł/m²

7 789

231 108 zł

Sprzedaż 08.05.2018, zł/m²

8 008

237 600 zł

Różnica cen, zł/m²

219

6 492 zł · 2,8%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 6 492 zł
ROI: 2,8%
ROI roczne: 13,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 700kupno12 40017 700kupnosprzedaż15 60022 600sprzedażkupno 7 789 zł/m²sprzedaż 8 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022445 → 805 tys. zł+360+80,8%59 m²47,7 mies.6 p.odsprzedaż 08.2021305 → 690 tys. zł+385+126,3%46 m²42,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2018201 → 320 tys. zł+119+59,4%30 m²9,1 mies.5 p.