Odsprzedaż: Kraków, Cystersów 20B

49 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Cystersów 20B w Krakowie kupiono 16.08.2018 za 344 190 zł (7 000 zł/m²) i sprzedano 18.11.2021 za 700 000 zł (14 236 zł/m²), po 39,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 355 810 zł, czyli 103,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.08.2018, zł/m²

7 000

344 190 zł

Sprzedaż 18.11.2021, zł/m²

14 236

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 236

355 810 zł · 103,4%

Trzymanie

39,1 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,1 mies. (1 190 dni)
Różnica cen brutto: 355 810 zł
ROI: 103,4%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedażkupno 7 000 zł/m²sprzedaż 14 236 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021319 → 584 tys. zł+265+82,8%40 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż 02.2020501 → 810 tys. zł+309+61,7%75 m²18,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019482 → 670 tys. zł+188+39,1%76 m²8,5 mies.7 p. 05.2019340 → 665 tys. zł+325+95,6%49 m²10,1 mies.4 p.