Flip: Kraków, Cystersów 20B

76 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,3 m² pod adresem Cystersów 20B w Krakowie kupiono 23.10.2018 za 481 632 zł (6 310 zł/m²) i sprzedano 10.07.2019 za 670 000 zł (8 778 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 368 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2018, zł/m²

6 310

481 632 zł

Sprzedaż 10.07.2019, zł/m²

8 778

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 468

188 368 zł · 39,1%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 188 368 zł
ROI: 39,1%
ROI roczne: 59,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedaż‹kupno 6 310 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 778 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021344 → 700 tys. zł+356+103,4%49 m²39,1 mies.7 p.odsprzedaż 09.2021319 → 584 tys. zł+265+82,8%40 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż 02.2020501 → 810 tys. zł+309+61,7%75 m²18,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2019340 → 665 tys. zł+325+95,6%49 m²10,1 mies.4 p.