Odsprzedaż: Kraków, Cystersów 20B

75 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,8 m² pod adresem Cystersów 20B w Krakowie kupiono 22.08.2018 za 501 026 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 25.02.2020 za 810 000 zł (10 832 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 308 974 zł, czyli 61,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2018, zł/m²

6 700

501 026 zł

Sprzedaż 25.02.2020, zł/m²

10 832

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 132

308 974 zł · 61,7%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (552 dni)
Różnica cen brutto: 308 974 zł
ROI: 61,7%
ROI roczne: 37,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedaż‹kupno 6 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 832 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021344 → 700 tys. zł+356+103,4%49 m²39,1 mies.7 p.odsprzedaż 09.2021319 → 584 tys. zł+265+82,8%40 m²36,8 mies.7 p.odsprzedaż 07.2019482 → 670 tys. zł+188+39,1%76 m²8,5 mies.7 p. 05.2019340 → 665 tys. zł+325+95,6%49 m²10,1 mies.4 p.